MAQUINARIA Y EQUIPO

MAQUINARIA Y EQUIPO

Nuestros avaluadores en esta especialidad están calificados profesionalmente para avaluar talleres de máquinas herramientas, hospitales y clínicas, instalaciones de comunicación, equipo de transporte, equipo de construcción, máquinas de oficina, maquinaria textil, maquinaria de talleres, etc. En los avalúos para compañías de seguros, se avalúan los contenidos completos de los edificios o bodegas. También se determinan precios de compra y se avalúan bienes con propósitos de impuestos ad-valorem.

Qué se debe tener en cuenta en la valuacion de maquinaria y equipo:

La descripción de los activos debe ser tan precisa como sea posible, listando el fabricante, modelo, serie y con descripcion precisa de capacidad, caracteristicas eléctricas, mecánicas y demás y los accesorios más importantes.

La principal responsabilidad de un avaluador es con el cliente. Sin embargo, también tiene una responsabilidad fiduciaria con terceros. Los terceros pueden o no ser conocidos, pero tienen tanto derecho como el cliente a confiar en la información del avalúo.

A los avaluadores se les pide en forma frecuente, por parte de entidades financieras y otros grupos, la revisión de trabajos de avalúo. Sin descripciones exactas y claras de los activos, es dificil proporcionarles opiniones precisas de lo que se les solicita. En el informe se debe incluir una clara descripción de los conceptos de valor utilizados, explicando en forma completa lo que se quiso decir con el valor particular asi determinado, y los métodos de valuacion utilizados para llegar a los valores asi informados. Una declaración de los objetivos del avalúo, y si se requiere, hacer recomendaciones sobre  lineas de acción  diferentes a aquellas que se solicitaron. Todas las asociaciones de avaluadores profesionales promulgan principios de prácticas valuatorias  y códigos de ética. Un buen informe de avalúo se debe ajustar  a sus lineamientos. La Sociedad Americana de Avaluadores, un líder entre las sociedades profesionales de avaluadores, publica un conjunto de códigos de ética, facilmente comprensibles, desarrollados para ajustarse a las Normas Uniformes de la Practica de Avaluos. T&P se ajusta a estas normas y a las normas colombianas sobre la materia.

T&P tiene experiencia en todas las facetas de avalúos comerciales e industriales. Valuamos compañias completas, como también activos sueltos, en bienes raices y mejoras (Inmuebles), maquinaria y equipo (propiedad personal), inventarios e intangibles. Nuestra empresa ha llevado a cabo numerosos estudios para muchas industrias, incluyendo, pero no limitado a:

Manufactura normal variando desde metal, madera, plástico, textiles, y vidrio, hasta industrias de proceso, agregados y químicas.
Industrias de distribución y servicio, tales como aviación, bodegas, banca, transporte por camión, contratistas de obras públicas, oficinas de profesionales, agrícolas, bosques, finca raiz, haciendas, instalaciones de entretenimiento,  y desarrollo de bienes raices.
Empresas municipales y dependencias del gobierno
Inventarios de bienes comercializables 
Partes y suministros para aviación, conciliando inventarios a través de bases de datos que muestran y registran el movimiento y las ventas ligados a su vez a otras bases de datos que incluyen miles de ítemes.

T&P realiza numerosos avalúos todos los años a empresas que cubren todo el espectro de industrias. Los resultados de valor oscilan entre varios millones de pesos hasta cientos de miles de millones. A continuación aparece una muestra de estudios de avalúos por categoría:

Aviones Equipo automotor
Equipo químico Equipo de lavanderia
Equipo de comunicaciones Equipo de computación
Equipo de construcción Electrónica
Energía Equipo para acabados
Equipo para alimentos Equipo para fundiciones
Equipo para vidrio Equipo de laboratorio
Equipo médico Equipo para trabajo de metales
Equipo de oficina Equipo para empaques
Equipo para pulpa, papel y carton Equipo de planta
Equipos para plástico Equipos para muebles
Dispositivos y equipo de reventa Equipo para artes gráficas
Equipo para caucho Equipo textil
Vehiculos Equipo para madera

EXPERTOS EN VALORAR EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN

Tecnología y Proyectos está plenamente certificada para hacer avalúos de equipo pesado. La valoración de equipos de T&P se extiende a los bancos, compañías de financiamiento comercial y entidades judiciales. Encontrar un avaluador adecuado en este campo de alta especialización es difícil, si no imposible. Tecnología y proyectos es extremadamente experimentada en este campo de equipo para construcción. 
Los avalúos de maquinaria y equipo se llevan a cabo por un sinnúmero de razones entre las cuales podemos mencionar, en principio: créditos, impuestos advalorem, valor asegurable, transacciones e información sobre precios de compra con fines impositivos. T&P ha participado en numerosas actividades relacionadas con este tipo de bienes: ha comprado, vendido, alquilado, reparado, canjeado, financiado, dado en arrendamiento financiero, operado, pintado, y avaluado todo tipo de equipo pasado. Tiene un conocimiento completo al interior del mercado de equipo pesado.

Por favor llame a T&P para analizar sus necesidades. Podemos atender el sur occidente colombiano y toda Colombia. Le garantizamos que su informe de avalúo será preparado en una forma profesional, y que todos los detalles son precisos.Veamos a continuación un glosario de términos utilizados con frecuencia en los avalúos de maquinaria y equipo.

ALGUNOS TÉRMINOS USUALES

Costo de Reproducción, Nuevo: es el costo de reproducir una réplica nueva de la propiedad en términos de precios corrientes con los mismos o muy similares materiales.

Costo de Sustitución, Nuevo: es el costo corriente de una propiedad similar nueva que tiene la utilidad mas afin posible con el activo que se avalúa.

Justo Valor de Mercado (Concepto base): es la cantidad monetaria que en forma razonable se puede esperar para una propiedad, entre compradores y vendedores interesados, con equidad para ambos, ninguno bajo presión para comprar o vender y ambos con total conocimiento de los hechos relevantes.

Justo Valor de Mercado en Uso Continuo: es la cantidad monetaria que en forma razonable se puede esperar para una propiedad, entre compradores y vendedores interesados, con equidad para ambos, ninguno bajo presión para comprar o vender y ambos con total conocimiento de los hechos relevantes e incluyendo costos de instalación y asumiendo que las ganancias producidas sustentan el valor reportado.

Justo Valor de Mercado - Instalado: es la cantidad monetaria que en forma razonable se puede esperar para una propiedad, entre compradores y vendedores interesados, con equidad para ambos, ninguno bajo presión para comprar o vender y ambos con total conocimiento de los hechos relevantes.

Valor - Remoción: es la cantidad monetaria que en forma razonable se puede esperar para una propiedad, entre compradores y vendedores interesados, con equidad para ambos, ninguno bajo presión para comprar o vender y ambos con total conocimiento de los hechos relevantes, considerando el traslado de la propiedad a otra ubicación.

Valor de Liquidación en el Sitio en Uso: es la cantidad bruta estimada, en terminos de moneda, que se projecta obtener de una instalación que fracazó , asumiendo que la instalación se venderá intacta dentro de un tiempo limitado para completar la operación.

Liquidación Obligatoria: es la cantidad bruta estimada en unidades monetarias que puede ser obtenida de una venta, dado un periodo razonable de tiempo para encontrar un comprador (es), estando el vendedor obligado a vender sobre la base "donde está y como está".

Valor de Liquidación Forzada: es la cantidad bruta estimada en unidades monetarias que puede ser obtenida de una venta, propiamente publicitada y manejada, con el vendedor obligado a vender en forma inmediata, en el estado " donde está y como está".

Valor de Salvamento: es la cantidad expresada en términos monetarios que se puede obtener por un bien o una parte de ese bien que es retirada de servicio  para usarla en alguna parte.

Valor de Chatarra: Se define como la cantidad en términos monetarios que se puede obtener de una propiedad si fuera vendida por el contenido material, no por un uso productivo.

Costo de Sustitución para Seguro: es el costo de sustitución nuevo tal como se define en las condiciones del seguro, menos el costo a nuevo de los itemes expresamente excluidos, si los hubiese.

Valor Asegurable Depreciado: es el costo de sustitución asegurado menos la depreciación acumulada considerada para propósitos de seguro.

Tecnología y Proyectos es la única compañía del occidente colombiano realmente especializada en avalúos técnicos, comerciales y especiales. Poseeemos ampla experiencia en el avalúo de maquinaria y equipo pesado y poseemos amplias y actualizadas bases de datos de transacciones recientes de estos activos, para soportar nuestras opiniones de valor.

TECNOLOGÍA Y PROYECTOS ES UNA FUENTE FIABLE Y DE ABSOLUTO CRÉDITO, EN QUIEN CONFIAR SUS AVALÚOS.

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