Avalúos Técnicos

QUÉ SON LOS AVALÚOS?

Un avalúo es una opinión de valor hecha por un Avaluador Profesional de acuerdo con las normas profesionales de avalúos. Los avaluadores consideran que la valuación tiene tanto de arte como de ciencia. Usted posiblemente conozca del valor de su casa o de una propiedad. Su opinión y la de un avaluador profesional pueden ser similares. Pero a los avaluadores se les exige ser objetivos e imparciales en sus análisis y opiniones.

El avaluador profesional de Tecnología y Proyectos ha recibido entrenamiento en las metodologías de avalúos y busca cómo su propiedad se puede comparar con ventas y clasificados de propiedad raíz similar a la suya. Los avaluadores consideran muchos aspectos tales como tendencias de precios, comodidades, cercanía a escuelas, distritos de negocios, vías de acceso, beneficios recreacionales, etc. y prepara un informe que refleja las opiniones, análisis y conclusiones a las que se llega durante el proceso.

QUÉ ES UN AVALUADOR DE TECNOLOGÍA Y PROYECTOS?

Un avaluador es un profesional que se especializa en emitir opiniones de valor. La mayor parte de los avaluadores se dedican al avalúo de propiedad raíz. Otros de nuestros avaluadores se especializan en otros tipos de propiedad, como gemas o maquinaria y equipo o computadores y alta tecnología. Los avaluadores profesionales de Tecnología y Proyectos han tomado cursos en varias disciplinas y se han especializado y han sido supervisados durante su período de entrenamiento.

QUÉ HACEN LOS AVALUADORES DE TECNOLOGÍA Y PROYECTOS?

La inspección de la propiedad es realmente "la punta del iceberg" del trabajo que realizan. Ellos investigan registros públicos de datos, usan mapas, chequean la zona, se inundan de datos e investigan ventas y clasificados de propiedades similares. Durante la inspección hacen registros de las comodidades y otras mejoras tales como garajes, graneros, alojamientos para el servicio, cobertizos, etc.. Toman notas de características físicas tales como calidad y estado de las construcciones y los materiales, verifican los linderos contra los mapas y observan las propiedades vecinas.

Nuestros avaluadores detectan ventas comparables y/o clasificados y toman fotos de esos activos, entran en contacto frecuente con los agentes de finca raíz para recopilar mayor información sobre los términos de venta, condiciones de la propiedad, etc., concilian información conflictiva de diferentes fuentes de información y redactan su informe. Tiempo total? Alrededor de 6-8 horas en promedio por casa, en áreas metropolitanas donde la información está computarizada y completa. Cuando nuestros avaluadores trabajan en áreas rurales o con menor disponibilidad de datos les toma más tiempo hacer el avalúo.

Los avalúos de propiedades que producen ingresos tales como unidades en arrendamiento, edificios comerciales, fincas o haciendas gastan más tiempo porque se requiere mayor investigación y análisis. El tiempo puede variar entre unas pocos días para un edificio de apartamentos pequeño hasta varias semanas, para una propiedad grande y compleja.

Durante muchos años los procesos de avalúos se han tenido por muchos como misteriosos. Esta es una falla de los avaluadores, porque no le hemos dicho a la gente lo que hacemos.

AVALUADORES Y PRESTAMISTAS - CUÁL ES EL ROL DEL AVALUADOR?

La mayor parte de los avalúos de inmuebles se hacen para créditos hipotecarios. Muchos avaluadores trabajan para entidades de crédito , principalmente cuando son avaluadores de propiedad raíz. La función del avaluador es suministrarle al prestamista una opinión objetiva, sin sesgos, del valor como "valor de mercado". Los avaluadores trabajan para las entidades de crédito, no para los propietarios, compradores o vendedores, aún si alguien de ellos paga el avalúo.

А после Осирис с Анубисом то, что, осталось, пожали "Скачать обои на рабочий стол (авто)"совместно.

Время превратилось в сплошное утомление и медленно проплывающие мимо пейзажи.

Я внезапно почувствовал себя в высшей степени незащищенным.

Позднее, "Бентен 10 игры бесплатно"парящий и невидимый, я был единственной аудиторией Поля, не считая спящего дракона, сидевшего на зубчатой стене Авинконета, играющего на гитаре перевязанными руками.

Люси еще держится, слава богам.

Предположим я тебя отпущу и продолжу свой путь все также в одиночестве.

Находившаяся у него за спиной стена рухнула, а сам Огненная Лихорадка растаял у меня в руках.

Если кто-то случайно видел нас вместе и захочет узнать, где я, то скажи, что я упоминал о своем намерении отправиться в тайное убежище.

С другой "Дворовые песни под гитару скачать под гитару"стороны, никто ведь не собирается причинять Корал вреда.

Когда я подошел к тому месту, где на полу была изображена Темница Хаоса, то почувствовал под ногами сильный толчок, и это еще раз убедило "Игра скачать первый миллион"меня в правильности моих предположений.

Ход нынешних событий грозит Венеции неминуемой гибелью.

Она вертела мной как хотела, я пропускал мимо ушей советы и предупреждения и в результате потерял все, чем дорожил!

Итак,-сказал Чарлз,-освободив Валерию, он ничего "Пурпурные реки"не выигрывает, зато теряет ценного заложника.

Мой взгляд не мог оторваться от ее рук, я просто "Диалоги"вспомнил.

Не хотел, потому "Мой первый толковый словарь"что тепло ему, Ильину, гонимому, было здесь, тепло и уютно, и Ангел притих, разнеженный, а сенбернар уже сидел "Маленький художник. Пособие для работы с детьми 3-4 лет"возле крохотного стола у окна, "Карлсон, который живет на крыше, опять прилетел. Дома у Карлсона"светил горячим языком, приглашал, куртуазный, к эскалопу с каштанами.

Потерпите, Олег Николаевич сочувственно глядел "Цифровая фотография для начинающих. От азов до совершенства"на Ильина-Прометея, осталось минут пятнадцать, пилот получил разрешение на посадку и сейчас "Асса и другие произведения этого автора. Книга третья: Слово за слово"выходит на малый круг ожидания.

Он оказался проворнее птицы, мгновенно выхватил ее из покорно раздавшегося "Каббала: сила изменить все"песка, и вот она уже машет белоснежными крыльями над "Битва двух империй. 1805-1812"гривой его коня.

Намедни в пивной один господин рассказывал, что у него две кормилицы, "Я расту"и три раза в день государя императора подносят к груди.

В рапорте написано, что в тебя попал осколок снаряда.

Именно так я и хочу, подтвердил Чиун.

О брат мой, мы повелеваем тебе побеседовать с нашим гостем.

Даже больше знаю и назначение самого Би-центра.

Для Барбары Стрейзанд ничто не может быть слишком хорошо, воодушевился Римо.

Она делает все, что может, Чиун, тоже по-корейски ответил Римо.

И "скачать видео язь язь"разрешите мне угостить вас великолепным тосканским вином, которое я "гидропоника выращивание клубники"недавно привез из "скачать картинку спокойной ночи"тех мест, где его готовят.

В поле моего "скачать сява отдыхаем хорошо песню"зрения попали две фигуры, которые двигались очень медленно.

Сердце Доннерджека больше не билось, он "фильмы скачать рим"не дышал.

Разбрасывая во все стороны снопы "скачать видео порнуха"фейерверков, Медный Бабуин весело всех приветствовал; из кабины "нойз мс похуисты скачать"махал рукой "скачать книгу книга гаданий"Драм.

Я надеялся, что до этого не "Скачать навител для windows ce"дойдет.

Хотя, если он спит, лучше не будить его.

Не на той пенсильванской равнине, где он родился "программа для скачивания музыки с интернета скачать" и вырос, много раньше.

Вы ответите "скачать лермонтов мцыри" перед лицом высшей "скачать эхо прошлого замок теней" справедливости за каждую пролитую слезу, за каждую "скачать программу для айпода айтюнс" язву на теле ваших жертв!

Он касается "скачать песню барбарики все песни" некоего изобретения, прозванного Палачом.

Все "людмила третьякова скачать" три луны Бланчена находились низко "бесплатные игры гта санандрес играть" над горизонтом.

Ему подали другую "программы для обрезки мелодии скачать" бутыль из тыквы с "скачать самоучитель игры на пианино" болчем.

И Хейдель ощутил, что рад компании.

Джадди, голос "Трое на четырех колесах" мисс Кокер дрогнул, такой лапочка, что к нему все липнут, и он просто "Поиск" не в силах устоять.

Таково было состояние "Неугомонное зло. Роман" духа, в которое впали катамаранцы под "Что я люблю" влиянием пережитых бедствий.

На земле рядом с вышкой Римо нашел резной хрустальный стакан, "Психология личности и труда врача Курс лекций" оброненный кем-то "Великие битвы" из убегавших гостей.

А ведь совсем недавно я слышал "Беседы у камина. О кризисе, олигархах и войне" от нее похвальное слово шантажу, просто дифирамбы, хотя "Иллюстрированный разговорник Индия Хинди" истинное удовольствие от шантажа получает лишь тот, кто правильно выбрал роль.

Если "Женщина в белом" бы ты спросила минуту назад, я бы сказал.

Шимп Твист принадлежал "Самые сложные проблемы с финансами.. Вам поможет Свят. Спиридон…" к этому типу.

Пять-шесть свечей, расставленных где попало, слабо освещали "новая книга виктора суворова" часть каменной кладки, сырой земляной "Десять секретов Здоровья" пол и вдоль стен, одна на одну в три яруса, "скачать тачки гонки" огромные смоляные бочки.

Но "Книжка с наклейками для самых маленьких. Малыш" я уже много лет слепо доверяю всему, что "Картофельная собака" ни скажет Дживс, и сейчас бестрепетно встретил взгляд Спода.

Мужчина все еще лежал без сознания, "Рассказы о русских святых" хотя был уже не таким бледным, "игры для сенсорных телефонов самсунг" как раньше.

Если сосчитать всех "скачать басту музыку" людей, ставших жертвами прожорливости аллигаторов со времен Колумба, то число получилось бы огромное.

Но умер "Домашняя работа по математике за 5 класс к учебнику Г.В.Дорофеева, Л.Г.Петерсон "Математика. 5 кл."" в почете и "Информатика и ИКТ: учебник для 8 класса" уважении, потому что совершил чудо.

Он сбегал в гостиную и вернулся с кочергой.